Conjunto Habitacional Estrela D'Alva
Estrela D'Alva Housing Settlement
Belo Horizonte/MG
O Estrela D`alva firmou-se, passados mais de 20 anos da sua inauguração, como uma agradável exceção `a regra, manteve a essência da sua concepção arquitetônica e urbanística original e ainda consegue emocionar muitos dos seus habitantes, que se manifestaram espontâneamente .Trata-se de um empreendimento habitacional do Inocoop Centrab para familias de até 5 salarios mínimos, inaugurado em 1984. São 154 mil metros quadrados de área construída, 1381 apartamentos (67 edifícios de 4 pavimentos e 14 de 6/10 pavimentos), apartamentos de 2/3 quartos, padrão BNH, com área média construída de 79m2, além de equipamentos comunitários (clube, escola, capela ecumênica, centro-de-compras) que não foram implantados segundo nosso projeto original. Para um terreno com área total de 230 mil m2, foram reservados 133 mil m2 de área livre para estacionamentos e parques, além dos 28 mil m2 ocupados pelas vias. Isso resultou numa taxa de ocupação bastante reduzida de 9%. A solução arquitetônica e urbanística adotada, embora limitada pelos padrões rígidos exigidos pelo BNH da época, representou uma evolução para esse tipo de empreendimento social, configurando volumetrias ricas e variadas, dialogando harmoniosamente com a morfologia do terreno natural bastante acidentada e com os padrões do tecido viário pré-existente na época. Na verdade, em geral, conjuntos habitacionais de grande porte revelaram-se ineficazes a longo prazo e, estão sendo substituídos por empreendimentos de menor porte. This project for the Inocoop Centrab residential co-operative was driven to families earning around 5 official minimum salaries. Opened in 1984, it is a 154,000m2 built-up area housing neighborhood, with 1381 flats (67 four-floor buildings and 14 with 6/10 floors), 2 or 3 bedroom flat, with the promoter standard of an average built-up area of 79m2, as well as community equipment (club, school, church, shopping center) which was not implemented according to the original plan. For the 230,000m2 site, a green area of 133,000m2 was set aside for parking lots and parks, besides the 28,000m2 occupied by streets. The result obtained from that was a quite reduced occupation rate of 9%. Both, he urban and architectural solution adopted, although limited by imposed strict standards at that time, represented an alternative profile for this kind of social housing, resulting in a rich and varied volumetric profile, keeping the dialogue with the natural site morphology and with the existing urban structure at that time.
